青岛首批配售型保障房进入主体施工阶段售价同区域商品住房6折

  9月25日，青岛市政府新闻办召开新闻发布会，详细的介绍了该市配售型保障性住房的推进情况。2024年，青岛市计划建设保障性住房6000套，首批项目已全方面进入主体施工阶段。在保障对象方面，青岛市保障性住房优先保障住房困难且收入不高的工薪收入群体，申请家庭应至少1人具有本市户籍，家庭人均住房建筑面积不超过13平方米。此外，引进人才及一线公共服务人员不受户籍限制。在建筹方式上，政府提供政策支持，以中小户型为主，优先安排在交通便利、公共设施齐全的区域。配售管理方面，销售价格约为同区域商品住房售价的60%，实施严格的封闭管理，禁止擅自转让或更改房子用途。2024年首批项目包括李沧区京口路项目和市北区开封路项目，建成后可提供房源3613套。

  作为全国首批启动规划建设配售型保障性住房工作的城市，青岛持续统筹推动配售型保障性住房政策制定、项目落地等各项工作。本次配售型保障性住房规定，销售价格约为同区域商品住房售价的60%，对于刚需住房群体来说有较大的吸引力。作为完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革，保障性住房的工作推进不仅满足广大工薪阶层多样化购房需求，更有助于形成更加均衡合理的住房市场结构。

  9月27日，开封市住房保障服务中心与开封市汴北城市投资公司积极开展工作交流，就该公司部分闲置棚改安置住房转化保障性租赁住房有关问题展开深入研讨，拿出切实可行工作建议并提供有关政策指导帮助。

  辽阳市拟收购已建成存量商品房用作保障性住房的项目，要求面积为90㎡以下的住宅或公寓

  9月27日，辽阳市住房和城乡建设局发布了重要的公告，计划在主城区（包括白塔区、文圣区、宏伟区、太子河区）范围内，特别是中心城区，收购已建成的商品房作为保障性住房。此次项目征集将从公告发布之日开始，持续至2024年10月20日。市政府指定的国有企业将负责收购工作，价格将以同地段保障性住房的重置成本为基础，并给予适当折扣。根据公告，合乎条件的房源应为面积小于90平方米的住宅或公寓，并且所在位置交通便捷、设施齐全，具备相应的停车位。此外，项目需持有商品房预售许可证，并通过了竣工验收。优先选择可以整体封闭管理的整栋或整单元建筑。其他要求还包括企业的财务和法律状况良好，符合贷款条件，以及产权明确且无法律纠纷。

  9月29日，重庆住建印发《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，为了加强公共租赁住房管理，规范公共租赁住房申请、配租、使用、退出、监督等行为。该细则明确了公共租赁住房的申请条件、租金标准、租赁管理、退出机制及监督措施等内容。细则规定了申请人的年龄、工作、收入等条件，并对承租人使用房屋的行为进行了规范，包括租金缴纳、物业使用维护等，同时强调了对违反相关规定的行为的处罚措施，如转租、欠租等。此外，细则还对租赁合同的续签、变更及退出流程做了详细规定，并建立了针对不同保障对象的分档租金体系，确保了政策的公平性和灵活性。

  9月23日，河南省机关事务管理局宣布，为响应创新驱动、科教兴省、人才强省战略，将启动省直青年人才公寓第一批次配租方案。此次配租涉及博学苑、慧明苑、经开苑、广惠苑四个院区，共计10923套公寓，将于9月25日上午9时开放申请。博学苑位于郑东新区龙子湖园区北部，提供2745套不同户型的房源，租金为14元/平方米·月，物业费2.5元/平方米·月，地下车位使用管理费300元/车位·月。

  9月24日，福州市住房和城乡建设局发布了重要的公告，宣布推出2024年第二批“好年华 聚福州”人才限价房212套，以满足福州市人才住房需求。这批限价房位于晋安区鼓山镇板桥路66号的璟云公馆（推广名：建发养云二期），１＃、２＃、3＃楼，户型面积包括60平方米65套和70平方米147套。此次推出的人才限价房面向《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》实施后取得相应资格的1型至4型人才。市场评估均价为37532元/平方米，根据人才类型，可享受6折至9折不等的优惠。看房时间定于2024年10月14日至10月25日，认购登记时间为2024年10月28日至11月6日。福州市土地发展中心将根据登记情况确定摇号选房方案，并计划在12月初前组织选房销售。

  9月24日，中建科工中标上海市黄浦区申贝地块公共租赁住房新建工程(不含桩基工程)。该项目位于上海市黄浦区，总用地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.6万平方米，包含4栋单体建筑。项目建成后，可提供约600套公租房，形成以宿舍型保障性租赁住房为主体，集街道文化活动中心、老年人活动与照料设施、居委会、医疗急救站等公共配套设施为一体的复合型活力社区。

  9月24日，珠海万山海洋开发试验区投资、华发集团负责建设的桂山岛保障性租赁住房项目正式破土动工。该项目总建筑面积达2万平方米，规划有310套高品质住房，是桂山岛目前顶级规模的建设项目。此举旨在为新岛民、新青年提供宜居之所，打造宜居、宜业、宜游的“最美海岛”样板，为高质量推进珠海特色的海岛“百千万工程”建设夯实人才安居基础。

  9月24日消息，自如资管与北科建集团合作的首个项目——上海领雅自如寓近日正式开业，并被认定为保障性租赁住房项目。该项目位于上海市杨浦区海尚世界智慧天地，距离复旦大学商圈仅3公里，前身为园区办公楼，改造后成为128间房的白领公寓，为租客提供了45-73平米的租住空间。特别是边套大户型，在开业当天即告满租。

  9月24日，上海文化人才之家闵行城投宽庭九星项目在闵行区正式揭牌并投入到正常的使用中，标志着上海在文化人才住房保障方面迈出了重要一步。据悉，城投宽庭九星社区紧邻上海轨交9号线星中路站，是闵行区七宝镇首个保障性租赁住房项目，高效串联七宝、虹桥、漕河泾、莘庄等多个商务区。项目租赁住房总建筑面积约5.9万平方米，涵盖5栋租赁住宅楼，为上海新市民、青年人提供1230套保障性租赁住房，其中约200套为文化人才公寓。九星社区定位为面向青年人的乐享生活街区，规划集生活、学习、互动、交友、健康于一体“全新邻里共创空间”。

  9月25日，深圳市住房和建设局发布《深圳市深星辰科技发展有限公司关于面向人才配售和瑞府项目未售出住房有关事项的通知》，明确了面向人才配售和瑞府项目未售出住房的申请条件、房源安排、选房规则及配售流程等事项。本次配售房源共691套，包括539套两房户型和152套三房户型，其中45套为无障碍住房。申请条件分为四个队列，涵盖不同学历、职业资格、户籍和社保缴纳年限等要求。申请人需满足一定的学历、职业资格、户籍、社保、年龄和家庭人口数等条件。此外，通知还提到，合乎条件者在签订买卖合同后，将自动退出安居型商品房轮候册。购房人的不动产权证书登记为安居型商品房，签订买卖合同满10年后，可申请取得住房完全产权。

  9月25日，由伊宁城投·城市建设有限责任公司投资建设的伊宁市保障性租赁住房一期建设项目计划到今年底所有的主楼建设完成，到2025年9月份项目整体交工。该项目位于伊宁市玉吉买勒路，总投资2.7亿元，建筑总面积94369平方米，建设内容有9栋住宅楼、1栋商业、1栋附属用房、1个人防地下室、2个地下车库。其中，9栋住宅楼可居住群众1008户。

  9月26日，中建科技近日中标横琴粤澳深度合作区彩棠苑保障性租赁住房项目，该项目总建筑面积约20万平米，建设内容包含7栋住宅楼、食堂、党群服务中心及相关配套工程，建成后可提供约3000套保障性租赁住房，打造横琴粤澳深度合作区保障住房标杆。中建科技将采用自主研发的PCS体系(新型双面叠合剪力墙结构体系)建设装配率超80%的住宅楼其中，项目3号、4号住宅楼高度近百米，在有限的室内使用面积内打造“无梁无柱大空间”，满足多样化居住需求。

  9月26日，三亚市住房和城乡建设局发布了重要的公告，宣布将于2024年9月28日下午15:00在三亚市吉阳区荔枝沟社区封塘路5号芙蓉家园营销中心开展芙蓉家园安居房第六批次摇号、选房工作。截至9月24日，已有52户家庭完成意向登记，将参与此次摇号选房。

  9月27日，杭州临平区一人才专项租赁住房——青立方启航府项目近日发布公开配租受理公告，10月10日前合乎条件的可以提交申请。本次集中配租推出房源518套，包含1号楼179套、2号楼339套，主要为45平方米、77平方米、115平方米三种户型。据了解，该项目位于临平区崇贤街道崇杭街和丽水北路交叉口东北角，总建筑面积14.06万平方米，包括5幢人才住宅楼、1150个停车位，户型设计涵盖了115平方米、77平方米、58平方米、45平方米等，共计1308套房源，满足多种类型人才的居住需求。

  9月24日，凯德投资旗下旅宿业务板块雅诗阁中国区宣布，雅诗阁优选The Unlimited Collection品牌郑重进入中国市场，首个项目落户广州市荔湾区白鹅潭沿江总部经济带的广船综合体——广州滨江上都。

  9月25日，万科集团在深圳成立住房租赁管理公司——深圳市泊寓住房租赁管理有限公司。该公司法定代表人为胡冬华，注册资本为1000万元人民币，业务涵盖企业管理、住房租赁、停车场服务及咨询策划服务等多个领域。

  9月22日消息，湖南梦想置业开发有限公司作为原始权益人的“中金-湘江集团保租房资产支持专项计划”在深交所的项目状态近日更新为通过。该债券发行人主体为湖南梦想置业开发有限公司，拟发行总额为人民币11.31亿元，债券类别为ABS，承销商为中国国际金融股份有限公司。

  9月25日，据上交所债券项目信息平台显示，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称华夏北京保障房REIT）的扩募发售，状态更新为已受理。据悉，该品种为基础设施公募REITs--扩募发售，发起人为北京保障房中心有限公司，管理人为华夏基金管理有限公司。专项计划名称为中信证券-北京保障房中心租赁住房2号资产支持专项计划，中信证券股份有限公司作为专项计划管理人。同时，该项目于2024年9月24日获上交所受理。

  9月25日，西安高新区保障房投资建设发展有限公司作为原始权益人，成功在上交所发行了“平安-西安高科公租房租赁合同债权资产支持专项计划”。该项目规模达到8.85亿元，其中优先档8.4亿元，债项评级为AAA，期限约为12年，加权期限为2.67年，发行利率为4.5%；次级档0.45亿元，占比5.08%，无评级。

  9月26日，厦门国贸房地产有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）2024年付息公告。厦门国贸房地产有限公司发行的住房租赁专项公司债券（债券简称：22国房01，债券代码：137908.SH）总额达6亿元，期限为3年，票面利率为3.80%。本年度计息期限为2023年10月13日至2024年10月12日，每手1000元面值的债券将派发38.00元利息（含税）。债权登记日定于2024年10月11日，而债券付息日则为2024年10月14日。付息工作由中国证券登记结算上海分公司负责，公司将在付息日前2个交易日将利息划付至指定账户。对于个人投资商，利息所得将按20%的税率征收个人所得税；而非居民企业在2018年11月7日至2025年12月31日期间，暂免征收企业所得税和增值税。

  9月26日，招商基金管理有限公司宣布招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：招商基金招商蛇口租赁住房REIT）基金合同正式生效。公告显示，招商基金招商蛇口租赁住房REIT于2024年9月19日至20日进行募集，募集资金划入基金托管专户的日期为2024年9月25日。募集期间净认购金额达到13.63亿元，认购资金在募集期间产生的利息为523.25万元，有效认购份额为5亿份。该基金由招商基金管理有限公司管理，兴业银行股份有限公司担任托管人。投资者类型及获配比例方面，战略投资者获配3.34亿份，占比72.83%；网下投资的人获配9510万份，占比19.02%；公众投资者获配7075万份，占比8.15%。其中，原始权益人或其同一控制下的关联方获配1.25亿份，限售期60个月；中信证券股份有限公司和宏源汇智投资有限公司各获配1950万份，限售期12个月。

  顶层利好房地产政策频发，刺激市场信心，周度住房租赁概念股价格全线日，本周住房租赁板块概念股与沪深300累计涨跌幅均大面积上涨，主因上层利好房地产行业政策频发，市场信心明显提升，两者差缩短至15%以内水平。

  个股表现方面，本周五的17支住房租赁概念股，除ST联络处于持续停牌状态外，15支概念股价格全线上涨，其中保利发展、万科A、新城控股涨幅均超过了25%；国创高新、市北高新涨幅较低在12%左右。另外合肥城建9月25日起复牌，目前股票现价为6.69元。

  被指歧视印度已婚女性后，富士康“改了”！在招聘广告中删除年龄、性别、婚姻状况条件以及富士康的名称

  憾失金鸡奖影帝，演员林保怡接连发文回应：令你们失望了，对不起，谢谢你们给予我“无冕之王”称号

  足坛刺激1夜：英格兰5-0升级 哈兰德戴帽挪威5-0 法国3-1意大利

  率队5-0升级！哈兰德起飞：48分钟戴帽 16场19球加冕欧国联射手王

  科技一周大事（11月11日-17日）：华为 Mate 70 定档 11 月 26 日

  映泰推出 MT-N97 工业计算机：无风扇设计，配英特尔 N97 处理器

  联想 ThinkPad X1 Carbon Aura AI 2025 笔记本发布