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	  恒煦·满园继续照顾长者社区坐落北京市房山区拱辰大街揽秀南大街12号，地处房山良乡大学城中心区，毗连中国社会科学院大学、北京理工大学等高校，构成“学术气氛+生态景观”的两层滋补环境。社区总建筑面积6.6万平方米，规划床位1000余张，包括297套生机公寓及230张照护床位，绿化率超50%，负氧离子浓度达2000个/cm³。作为北京市首个国有企业自我克制自建自营的CCRC项目，其由天恒集团全资运营，是西城区国资委直属企业深耕养老范畴的十年力作。


	


	  社区选用“单元式+街区式”混合布局，划分为独立生活区（60%）、帮忙生活区（20%）、专业护理区（15%）及认知症照护专区（5%），满意从生机白叟到失能长者的全周期需求。周边3公里掩盖创始奥特莱斯、龙湖天街等商业综合体，与房山中医医院（三甲）一街之隔，距良乡医院（三甲）车程8分钟，构建“15分钟生活圈+10分钟急救圈”的立体网络。


	  社区选用“根底服务费+护理分级费+增值服务费”复合定价形式，月均费用区间为6000元至22000元。根底服务费按房型差异化收取：单人间（35-70㎡）装备独立卫浴、智能马桶及紧迫呼叫体系，月费6800元起；双人间（45-100㎡）含适老化家具与同享客厅，人均月费5200元起；家庭套房（85-150㎡）增设厨房与多功用厅，月费12800元起。


	  护理分级费根据Barthel指数评价成果划分为五级体系：自理型长者月费800-1500元，供给健康监测与代订代购服务；半失能型月费1800-2800元，增设助浴、恢复练习；全失能型月费3200-4500元，装备24小时翻身护理；认知症专护选用荷兰Hogeweyk小镇形式，护患比1:2.5，月费5800-15800元。增值服务包括中医按摩、VR恢复练习、清线元/月支撑低糖、低嘌呤等12类定制膳食，明码标价且支撑医保实时结算。


	


	  总床位1000余张，分设生机公寓297套及照护床位230张，包括自理、半失能、失能及认知症全类型长者。生机公寓单人间面积35-70㎡，双人间45-100㎡，套房85-150㎡，均装备防滑地胶、L型扶手、智能床垫（监测心率/呼吸）及紧迫呼叫体系。照护床位区针对失能长者、术后恢复及认知症患者，增设恒温花洒、助浴椅及电子围栏体系。公共区域占比55%，设有中心广场、音乐喷泉、环形座椅及24小时新风体系，下沉式院子衔接餐厅、健身房、图书馆等功用空间，构成“动线短、无障碍”的适老动线%充电桩），支撑新能源车充电，步行800米至地铁房山线余条公交线路直通市区。


	  护理团队由三甲医院退休专家、日本介护专家、五星级酒店管家组成，中心成员均匀从业15年，全员持双证上岗，年均承受200小时世界练习。服务选用“六维评价体系”（生活才能、认知功用、心理健康情况、营养情况、慢性病办理、社会参加），实施“1护理+2护理员”小组责任制，护患比1:2.5至1:3。医疗配套方面，内设2000㎡医疗中心，装备DR、彩超、经颅磁影响仪等设备，为北京市医保定点组织，开设全科、中医科、恢复科等科室，与房山区榜首医院树立绿色通道，8分钟内可完结急救转运，与北京协和医院、宣武医院树立长途会诊通道，心脑血管急症患者均匀转运时刻≤10分钟。


	


	  恢复中心占地800平方米，装备德国MOTOmed下肢恢复机器人、三维步态剖析体系、平衡练习仪等世界先进设备。针对脑卒中后遗症患者选用“运动再学习疗法”，结合步态练习与虚拟现实技能，3个月内步行才能恢复率较高；关节置换术后患者经过减重步态练习体系，恢复周期缩短30%；认知症患者经过“回忆咖啡馆”“韶光邮局”等场景化空间，结合布恩音乐疗法与瑞典式接触疗法，症状改进率达72%。中医理疗供给针灸、按摩服务，支撑医保实时结算，2024年高血压、糖尿病操控达标率别离达92%、88%。


	  社区构建“地铁+公交+自驾+医疗通道”四维交通网络：地铁房山线分钟直达北京西站、国贸等中心区域；公交895路、901路等10余条线路直通房山城区及市区，社区门口设“金域公园小区”站；自驾沿京港澳高速至良乡机场出口，经良坨路向东行进3公里即达，院内设200个免费停车位含充电桩。医疗通道方面，与房山中医医院、良乡医院树立“10分钟急救呼应圈”，救护车5分钟内出车，保证紧迫医疗需求。


	


	  社区重视精力文化生活，公共空间设有书画室、手艺坊、影音厅及5G长途印象确诊中心，定时举行书法竞赛、手艺制造课、音乐欣赏会等文化活动。引进瑞典式布恩音乐疗法，经过音乐舒缓心情，促进身心健康。与周边中小学共建“银龄讲堂”，长者为儿童叙述前史故事，增强社会价值感。心理咨询室装备沙盘游戏、音乐放松椅，每月举行“人生故事会”，参加者焦虑指数下降40%。屋顶花园与中心院子构成“都市绿地”，栽培金银花、薄荷等药用植物70余种，PM2.5年均浓度较城区低30%，负氧离子浓度达2000个/cm³，构成天然氧吧环境，完成“老有所乐、老有所为”的终极目标。


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